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Kommentare:

  • Kredite trotz Betriebungen in der Schweiz

    Elena 15.10.2018 12:06
    Liebe Kreditsucher Sie in irgendwelchen finanziellen Schwierigkeiten ? Willst du dein eigenes Geschäft ...

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  • Führerschein über Kredit finanzieren

    Jonas 15.10.2018 07:17
    Ich meine, dass für einen Führerschein sich vor allem ein typischer Ratenkredit eignet. Es kann eine ...

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  • Kredite trotz Betreibungen in der Schweiz

    WWX 08.10.2018 09:01
    Na ja, am besten nicht verleihen, jedoch nicht immer ist das möglich... Die Kosten können in der ...

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  • Kredite für Rentner

    Roseline Jeanne 02.10.2018 15:29
    Hallo! Benötigen Sie einen dringenden Kredit, um Ihre Rechnungen zu bezahlen, kaufen Sie einen ...

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  • Sofortkredit ohne Bonitätsprüfung

    Madlen 01.10.2018 17:52
    Hallo, bräuchte 5000 Chf für unerwartete hohe Rechnungen. Könnte monatlich 100 Chf zurück zahlen.

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Kredit von der Steuer absetzen

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Um die Kosten einer Kreditaufnahme zu reduzieren, können die Zinsen (nur unter bestimmten Umständen) steuerlich geltend gemacht werden und so ganz oder teilweise erstattet werden. Die wichtigste Frage in diesem Fall ist also: welche Kreditkosten kann man von der Steuer absetzen? Wenn man den Kredit für private Zwecke wie ein Auto, eine Reise, neue Möbel oder andere Konsumgüter aufgenommen haben, ist es nicht möglich steuerlich von dem Kredit zu profitieren - da es kein Kredit ist der einem gewerblichen Zweck dient.

In der Steuererklärung (jährlichen) werden die Zinskosten dann als Werbungskosten angegeben. Dies gilt für Finanzierungsvorhaben, Freiberufler, die Privatpersonen, und Selbstständige tätigen um ein Einkommen zu erzielen. Beispielsweise wenn ein Immobilienkredit aufgenommen wird, um den Bau, den Kauf, oder die Renovierung eines Wohnobjekts zu finanzieren, das vermietet werden soll, dann der Kreditnehmer die Zinskosten von der Steuer absetzen kann (Wichtig ist dabei auch, dass das Finanzamt klar erkennen können muss, wie viel Kredit-Zinsen für den vermieteten Teil zahlt. Nur dann kann man diese Zinsen komplett von seinen Miet-Einnahmen abziehen und nur das, was übrig bleibt - wird versteuert). Auch im Fall wenn die Immobilie verkauft werden soll, können die Zinskosten steuerlich wirksam angegeben werden. Wichtig ist gleichzeitig, dass Nebenkosten die mit der Investition verbunden sind, z.B. für den Notar oder Grundbucheintrag, sind in diesem Falle ebenfalls steuerlich absetzbar.

Bemerkenswert ist gleichzeitig, dass man zwei getrennte Konten bei seiner Bank einrichten muss: Ein Konto, von dem er eigene Haus-Hälfte bezahlt, und ein anderes Konto für den Kredit zur Finanzierung der vermieteten Hälfte.

Folgendes Kosten ist absetzbar:

  • wenn ein Haus oder eine Wohnung zum Teil selbst bewohnt wird, muss ein zweiter Darlehensvertrag abgeschlossen werden ( in diesem Fall, kann der vermietete Teil des Objektes geltend gemacht werden)
  • steuerlich absetzbar sind die Zinsen der Immobilienfinanzierung
  • snvestitionen in Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. ein Dachausbau können ebenfalls angegeben werden
  • nebenkosten wie solche für Notare oder Reparaturen können abgesetzt werden

Am Ende noch eine wichtige Hinweis: Wenn man einen Haus- oder Wohnungskauf kaufen will, dann wichtig ist eine gute Beratung zu finden. Schon die geringsten Fehler bewirken, dass das Finanzamt die Kredit-Zinsen nicht eindeutig zuordnen.

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