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  • Kredit aus Schweden - wichtige Informationen

    Anna 31.01.2020 08:53
    Kredit aus Schweden ist eine Alternative. Die schwedische Politik ist also ganz interessant... Man ...

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  • Sofortkredit ohne Bonitätsprüfung

    Stefan 30.01.2020 14:00
    Guten Morgen Mein Name ist Stefan und ich komme aus der Schweiz. Könnten Sie mir einen Kredit von ...

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  • Kredite aus dem EU - Ausland

    J.O. 21.01.2020 08:10
    Ich denke, dass man auf solche Kredite aufpassen soll. Nicht immer ist das eine gute Wahl... Es geht ...

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  • Kredit für Lehrlinge

    Markus 11.01.2020 21:03
    Erhalten Sie ein schnelles und einfaches Darlehen Sie sind in den Akten, vom Bankgeschäft ausgeschlossen ...

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  • Geld leihen von Privat in der Schweiz

    stefanie 06.01.2020 14:52
    Hallo bin stefanie brauche dringend 1100 Fr. wer kann mir helfen? kann jeden monat 300Fr oder mehr ...

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Kredit von der Steuer absetzen

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Kredit von der Steuer absetzen 3.4 out of 5 based on 5 votes.

Um die Kosten einer Kreditaufnahme zu reduzieren, können die Zinsen (nur unter bestimmten Umständen) steuerlich geltend gemacht werden und so ganz oder teilweise erstattet werden. Die wichtigste Frage in diesem Fall ist also: welche Kreditkosten kann man von der Steuer absetzen? Wenn man den Kredit für private Zwecke wie ein Auto, eine Reise, neue Möbel oder andere Konsumgüter aufgenommen haben, ist es nicht möglich steuerlich von dem Kredit zu profitieren - da es kein Kredit ist der einem gewerblichen Zweck dient.

In der Steuererklärung (jährlichen) werden die Zinskosten dann als Werbungskosten angegeben. Dies gilt für Finanzierungsvorhaben, Freiberufler, die Privatpersonen, und Selbstständige tätigen um ein Einkommen zu erzielen. Beispielsweise wenn ein Immobilienkredit aufgenommen wird, um den Bau, den Kauf, oder die Renovierung eines Wohnobjekts zu finanzieren, das vermietet werden soll, dann der Kreditnehmer die Zinskosten von der Steuer absetzen kann (Wichtig ist dabei auch, dass das Finanzamt klar erkennen können muss, wie viel Kredit-Zinsen für den vermieteten Teil zahlt. Nur dann kann man diese Zinsen komplett von seinen Miet-Einnahmen abziehen und nur das, was übrig bleibt - wird versteuert). Auch im Fall wenn die Immobilie verkauft werden soll, können die Zinskosten steuerlich wirksam angegeben werden. Wichtig ist gleichzeitig, dass Nebenkosten die mit der Investition verbunden sind, z.B. für den Notar oder Grundbucheintrag, sind in diesem Falle ebenfalls steuerlich absetzbar.

Bemerkenswert ist gleichzeitig, dass man zwei getrennte Konten bei seiner Bank einrichten muss: Ein Konto, von dem er eigene Haus-Hälfte bezahlt, und ein anderes Konto für den Kredit zur Finanzierung der vermieteten Hälfte.

Folgendes Kosten ist absetzbar:

  • wenn ein Haus oder eine Wohnung zum Teil selbst bewohnt wird, muss ein zweiter Darlehensvertrag abgeschlossen werden ( in diesem Fall, kann der vermietete Teil des Objektes geltend gemacht werden)
  • steuerlich absetzbar sind die Zinsen der Immobilienfinanzierung
  • snvestitionen in Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. ein Dachausbau können ebenfalls angegeben werden
  • nebenkosten wie solche für Notare oder Reparaturen können abgesetzt werden

Am Ende noch eine wichtige Hinweis: Wenn man einen Haus- oder Wohnungskauf kaufen will, dann wichtig ist eine gute Beratung zu finden. Schon die geringsten Fehler bewirken, dass das Finanzamt die Kredit-Zinsen nicht eindeutig zuordnen.


Der Autor: David Krüger
Der Chefredakteur und Mitbegründer eines Portal www.kredite-darlehen-von-privat.ch. Das Web-Portal spezialisiert sich auf Finanznachrichten und Wirtschaftsnachrichten. Portal kredite-darlehen-von-privat.ch bietet aktuelle und wichtige News zu deutschem und schweizerischem Markt an.
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