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  • Sofortkredit ohne Bonitätsprüfung

    Annemarie 16.08.2018 16:25
    Hallo und Guten Tag ich brauche einen Kredit von 700 SFR. geht das? Danke Annemarie Hassock

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  • Kredit für Berufseinsteiger

    K. 16.08.2018 07:31
    Kredit bedeutet immer eine Belastung also es ist klar das eine entscheidende Bedeutung hat Sicherheit ...

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  • Geld leihen von Privat in der Schweiz

    heinrich beusch 16.08.2018 07:04
    Hallo ich suche ein Darlehen von 2500 von privat bitte nur ernst gemeinte Angebote

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  • Kredite für Rentner

    susanne oswald 06.08.2018 09:14
    wehr hilft mir sofort 1 kredit von 3000.-sfr.zahle pünklich zurück 400 im monat ab 1.oktober es ...

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  • Kreditfalle – was ist das?

    Kert 03.08.2018 06:23
    Kreditfalle klingt nicht besoders gut :( man soll also aufpassen... Wie im Text wurde gesagt, man ...

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Kredit von der Steuer absetzen

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Um die Kosten einer Kreditaufnahme zu reduzieren, können die Zinsen (nur unter bestimmten Umständen) steuerlich geltend gemacht werden und so ganz oder teilweise erstattet werden. Die wichtigste Frage in diesem Fall ist also: welche Kreditkosten kann man von der Steuer absetzen? Wenn man den Kredit für private Zwecke wie ein Auto, eine Reise, neue Möbel oder andere Konsumgüter aufgenommen haben, ist es nicht möglich steuerlich von dem Kredit zu profitieren - da es kein Kredit ist der einem gewerblichen Zweck dient.

In der Steuererklärung (jährlichen) werden die Zinskosten dann als Werbungskosten angegeben. Dies gilt für Finanzierungsvorhaben, Freiberufler, die Privatpersonen, und Selbstständige tätigen um ein Einkommen zu erzielen. Beispielsweise wenn ein Immobilienkredit aufgenommen wird, um den Bau, den Kauf, oder die Renovierung eines Wohnobjekts zu finanzieren, das vermietet werden soll, dann der Kreditnehmer die Zinskosten von der Steuer absetzen kann (Wichtig ist dabei auch, dass das Finanzamt klar erkennen können muss, wie viel Kredit-Zinsen für den vermieteten Teil zahlt. Nur dann kann man diese Zinsen komplett von seinen Miet-Einnahmen abziehen und nur das, was übrig bleibt - wird versteuert). Auch im Fall wenn die Immobilie verkauft werden soll, können die Zinskosten steuerlich wirksam angegeben werden. Wichtig ist gleichzeitig, dass Nebenkosten die mit der Investition verbunden sind, z.B. für den Notar oder Grundbucheintrag, sind in diesem Falle ebenfalls steuerlich absetzbar.

Bemerkenswert ist gleichzeitig, dass man zwei getrennte Konten bei seiner Bank einrichten muss: Ein Konto, von dem er eigene Haus-Hälfte bezahlt, und ein anderes Konto für den Kredit zur Finanzierung der vermieteten Hälfte.

Folgendes Kosten ist absetzbar:

  • wenn ein Haus oder eine Wohnung zum Teil selbst bewohnt wird, muss ein zweiter Darlehensvertrag abgeschlossen werden ( in diesem Fall, kann der vermietete Teil des Objektes geltend gemacht werden)
  • steuerlich absetzbar sind die Zinsen der Immobilienfinanzierung
  • snvestitionen in Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. ein Dachausbau können ebenfalls angegeben werden
  • nebenkosten wie solche für Notare oder Reparaturen können abgesetzt werden

Am Ende noch eine wichtige Hinweis: Wenn man einen Haus- oder Wohnungskauf kaufen will, dann wichtig ist eine gute Beratung zu finden. Schon die geringsten Fehler bewirken, dass das Finanzamt die Kredit-Zinsen nicht eindeutig zuordnen.

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